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房產早9點速評｜招商銀行稱存量房貸利率下調勢在必行；上海今年最大規(guī)模拆除重建項目簽約；碧桂園服務收費管理面積超10億平米

2023-08-30 08:48:25 來源：每日經濟新聞

【資料圖】

NO.1 招商銀行：存量房貸利率下調勢在必行，已制定預案

在日前舉行的招商銀行中期業(yè)績交流會上，該行行長助理彭佳文表示，存量房貸款利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案，但還沒有最終的方案?！斑@主要是有很多因素需要堅固，包括如何兼顧好‘因城施策’和公平性、銀行系統(tǒng)支撐等問題。各城市、各分行不一樣，很多客戶情況不一樣，都要考慮到。”

點評：作為國內大型銀行，招行對存量房貸利率的調整將影響大量的房貸客戶。此次下調勢在必行的表態(tài)，預示著未來可能有更多的銀行跟進，這對房地產市場和購房者都是利好消息。

NO.2 上海今年最大規(guī)模拆除重建項目簽約

8月28日，楊浦區(qū)鳳南一村舊住房拆除重建項目迎來更新協(xié)議正式簽約，截至當日18時，總計完成簽約1772戶，同意率達97.14%，簽約首日即高比例達到協(xié)議生效條件，迎來開門紅。據(jù)了解，這是今年上海市最大規(guī)模的拆除重建項目，也是《上海市城市更新條例》生效后，全市最大的拆除重建項目。

點評：這是今年上海市最大規(guī)模的拆除重建項目，對上海市的城市更新和房地產市場都有著重大的影響。該項目的成功簽約也顯示了政策的有效性和市民的積極響應。

NO.3 碧桂園服務收費管理面積超10億平米

8月29日，碧桂園服務披露的2023年中期業(yè)績顯示，上半年總收入約207.33億元，同比增加約3.4%；凈利潤約24.89億元，同比下降約9.6%；收費管理面積突破10億平方米，整體毛利約51.58億元，降幅約4.3%；毛利率同比下降2.0個百分點至約24.9%，主要是由于社區(qū)增值服務及非業(yè)主增值服務毛利率下降所致。

點評：作為物業(yè)行業(yè)的領軍企業(yè)，碧桂園服務的財務數(shù)據(jù)對于市場的走勢有著重要的參考價值。盡管公司總收入有所增長，但凈利潤和其他財務指標的下滑可能預示著企業(yè)正面臨一些壓力和挑戰(zhàn)。