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每日精選：世茂繼續(xù)盤活資產(chǎn)，17.5億出售南京項目股權(quán)

2022-10-14 17:08:21 來源：界面新聞

記者 | 王婷婷

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為緩解債務(wù)壓力，世茂集團（00813.HK）出售了南京一家項目公司股權(quán)。

(資料圖片僅供參考)

10月12日下午，世茂集團發(fā)布公告稱，將出售旗下南京綜合體項目45%的權(quán)益，總代價17.5億元。

公告內(nèi)容顯示，世茂此次出售的是附屬公司南京萬智源置業(yè)有限公司部分股權(quán)，買方是蕪湖信思達投資合伙企業(yè)，該公司為五礦信托與信達資本聯(lián)合于今年7月成立，各持股50%。

資料顯示，南京萬智源置業(yè)有限公司于2020年成立，為世茂集團表內(nèi)附屬公司。項目公司主要資產(chǎn)是位于南京市棲霞區(qū)堯化街的一個綜合體項目。

項目總占地面積為22.61萬平方米（包括地下空間2.65萬平方米），包含住宅、商業(yè)及寫字樓等。項目目前正處于施工階段，其中一小部分已取得預(yù)售許可證。

界面新聞查詢發(fā)現(xiàn)，該項目是世茂聯(lián)合蘇寧置業(yè)在2020年7月以底價45.7億拿下的地塊，計劃共同打造成90萬平方米的TOD智慧綜合體，即南京蘇寧世茂璀璨云著項目，涵蓋蘇寧易購廣場、甲寫、酒店、公寓等。

今年7月底，蘇寧置業(yè)已先行退出，將持有南京璀璨云著項目的55%股權(quán)出售給了五礦信托。此次世茂集團度將項目剩下的45%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，意味著該項目將完全由五礦信托和信達資本操盤。

值得注意的是，因參考項目公司在今年8月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為4.82億元，世茂集團預(yù)計本次出售虧損約1.45億元。

“出售事項是降低公司負債的其中一項措施，出售事項所得款項目前擬用于償還集團境內(nèi)債務(wù)，有助于推進集團項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)?！笔烂瘓F于公告中表示，出售事項完成后，將不在于項目公司擁有任何權(quán)益。

今年以來，世茂集團一直在致力于加速資金回籠和推進融資。

8月底，世茂集團曾以33.17億元的價格轉(zhuǎn)讓北京豐臺區(qū)分鐘寺兩地塊所持權(quán)益予華潤置地。加上此次南京項目的出售，自去年以來，世茂集團累計通過出售資產(chǎn)回籠資金已超過140億元。

在融資方面，世茂近期取得一些進展。上個月，世茂集團對外表示，已與大華銀行就香港九龍大窩坪項目簽訂了融資協(xié)議，涉及金額103億港元，以取替原有項目貸款融資。

對于如今面臨較大資金壓力的世茂集團而言，在銷售段方面仍有待繼續(xù)改善。克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，世茂集團今年前三季度銷售金額為647.9億元，較2021年同期有較大降幅。