AV在线免费下载的网站,亚洲国产av一区二区三,鲁大师影院一区二区三区,国产精品性色一区二区三区

衢州“松綁”,限購限售均取消!什么信號(hào)?

來源:證券時(shí)報(bào)

一季度樓市仍表現(xiàn)清冷,地方房地產(chǎn)政策頻吹暖風(fēng)。浙江衢州成為全國首個(gè)全面放開樓市限售限購政策的城市,一季度有60余城發(fā)布放松調(diào)控政策以釋放購房需求。

4月2日,衢州市住建局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(下稱通知),表示要支持合理住房需求。非本市戶籍家庭、個(gè)體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè),視同本市戶籍家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。

《通知》發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出讓公告里有特別約定的除外。

此前,衢州曾在2021年8月7日起執(zhí)行限購政策。根據(jù)衢州住建局彼時(shí)通知,暫停向在衢州市區(qū)擁有一套及以上住房的非本地戶籍家庭出售新房和二手房;非本地戶籍無房家庭購房需連續(xù)繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅。此外,在市區(qū)范圍內(nèi)購買144平方米及以上的新房,自網(wǎng)簽備案之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

受政策收緊影響,衢州樓市在去年8月立即轉(zhuǎn)冷。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,衢州在去年8月新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)僅有402套,是一年之中最低的月份;而去年3月熱度頂峰時(shí)單月新房網(wǎng)簽1313套。今年一季度,市場(chǎng)清冷仍未扭轉(zhuǎn),住宅成交面積同比降幅超7成,3月衢州新房只成交了300余套。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,衢州此次放松力度這么大,很大程度上和衢州市場(chǎng)以及政策有關(guān)。

從市場(chǎng)看,江浙一帶城市今年房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)不好,對(duì)比去年落差很大;從政策看,衢州近幾年政策頻頻收緊,甚至比周邊的金華還主動(dòng)調(diào)控?,F(xiàn)在也是對(duì)一些和市場(chǎng)表現(xiàn)沖突的政策進(jìn)行放松,與哈爾濱此前的做法有非常大的相似性。

近期地方樓市調(diào)控政策接連放松,4月1日福州放松限購、哈爾濱取消限售;緊接著,衢州、秦皇島、大連也陸續(xù)跟進(jìn)。其中,秦皇島也在4月2日起取消限購,大連則全面放開落戶。

松綁城市此前都存在購房者信心不足的問題。大連今年以來新房成交規(guī)模保持低位,短期庫存出清周期在20個(gè)月以上,庫存去化壓力較大。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),大連價(jià)格仍處波動(dòng)期,秦皇島新房?jī)r(jià)格同比連續(xù)5個(gè)月下跌,二手房?jī)r(jià)格同比連續(xù)11個(gè)月下跌。

從去年底以來,地方放松調(diào)控政策已經(jīng)漸成趨勢(shì),且近期表現(xiàn)的放松力度更大、速度更快。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),一季度60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次,主要涉及針對(duì)性放松限購政策、降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面,其中3月鄭州落實(shí)中央要求,出臺(tái)涉及范圍最廣、政策力度最大的“19條”新政。

中指研究院認(rèn)為,不管是從穩(wěn)經(jīng)濟(jì)還是防范風(fēng)險(xiǎn)的角度看,今年房地產(chǎn)的穩(wěn)定都至關(guān)重要。像大連、衢州、秦皇島等市場(chǎng)信心尚未明顯恢復(fù)、短期調(diào)整壓力較大的城市,需求端政策放松力度加大,有利于促進(jìn)合理購房需求的釋放,平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期,對(duì)購房者置業(yè)預(yù)期改善、市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇有積極作用,預(yù)計(jì)后續(xù)或有更多城市跟進(jìn)。

去年下半年以來,房企頻現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)疊加調(diào)控政策密集,樓市整體趨冷,在今年一季度尚未扭轉(zhuǎn)??硕鹧芯繑?shù)據(jù)顯示,3月30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)48%,同比跌幅擴(kuò)至47%。百強(qiáng)房企整體業(yè)績(jī)規(guī)模也同比大幅降低47%。

隨著近期政策端暖風(fēng)頻吹,市場(chǎng)預(yù)計(jì)此前累計(jì)的積壓需求有望逐步得到釋放,二季度市場(chǎng)企穩(wěn)可期。

標(biāo)簽: 限購限售均

推薦

財(cái)富更多》

動(dòng)態(tài)更多》

熱點(diǎn)

九九九热免费看国内精品| 亚洲国产精品久久久久爰色欲| 丁香花高清在线观看| 九九热8免费在线观看视频| 嫂子的职业在线观看| 91午夜国产在线观看 | 久久av 一区二区三区| 色狠狠一区二区三区香蕉| 天堂在\/线中文在线资源| 国产suv精品一区二区69| 国产精品三级黄色小视频| 日韩一区二区三区在线电影| 色狠狠av一区二区三区| 东京热桃花综合久久久久| 亚洲 欧洲 日产国码| 色偷偷色噜噜狠狠网站久久| 中文字幕亚洲乱码熟女在线萌芽| 欧美精品日本十八小视频| 人人做人人澡人人爽欧美| 大尺度av在线免费观看| 人妻好久没做被粗大迎合| 欧美日韩另类一区二区三区| 曰AV在线无码| 丝袜 亚洲 另类 欧美 变态| 日本久久久精品| 黑人欧美色视频在线观看| 精品久久人人妻人人做精品| 国产熟妇无码a片aaa毛片视频| 啊啊啊湿了视频在线观看| 精品亚洲一区二区三区四区| 国产精品成年片在线观看| 精品国产产一区二区三区久久| 久久国产成人亚洲精品电影| 日本一区二区三区免费区| 亚洲精品区午夜亚洲精品区| 日韩在线观看视频一区二区| 色男人天堂亚洲男人天堂| 女人日日操日日春夜夜爽| 天黑黑影院在线观看视频高清免费| 奇米777四色欧美在线视频| 把宝宝的小逼逼操的烂了|